Presentazione privata dell'immobile
Twins Villa — Storica Capo Pino, Sanremo
Sanremo · Liguria
Villa storica a due passi dal mare Nella rinomata zona di Capo Pino a Sanremo, una villa storica del 1800, completamente ristrutturata nel 2013, …
La residence
Twins Villa — Storica Capo Pino, Sanremo
Villa storica a due passi dal mare Nella rinomata zona di Capo Pino a Sanremo, una villa storica del 1800, completamente ristrutturata nel 2013, affacciata sul Mar Ligure. Sanremo è una delle destinazioni più esclusive della Riviera Ligure, celebre per il clima mite tutto l'anno, il Casinò storico e il Festival della Canzone Italiana. La pista ciclabile costiera, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia, permette di esplorare la costa in modo suggestivo, mentre il centro cittadino offre boutique, ristoranti gourmet e un porto turistico con collegamenti per la Costa Azzurra. Proprietà ideale come residenza principale o casa per le vacanze. Spazi interni — 500 mq su tre livelli Ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista sul mare. Piano terra — 151 mq Ingresso → ampio soggiorno con zona pranzo e grandi finestre affacciate sul giardino. Cucina spaziosa e attrezzata, ripostiglio, due bagni. Piano primo — 130 mq Zona notte: due camere da letto, due bagni in marmo (uno con vasca, uno con doccia), cameretta, terrazzo-portico vivibile, balcone con vista mare e accesso diretto al giardino. Piano secondo — 140 mq Soggiorno panoramico con accesso al terrazzo (vista aperta sulla baia), cucina con sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, balcone. Appartamento indipendente Ingresso privato — soggiorno (zona giorno-notte), cucinino e bagno finestrato. Ideale per personale di servizio o ospiti. Gli interni sono stati ristrutturati con attenzione ai dettagli, mantenendo elementi storici e integrandoli con finiture di alta qualità. Spazi esterni & dotazioni Giardino di 1.500 mq con conifere secolari e aiuole fiorite Patio e terrazzi panoramici affacciati sul mare Impianto di irrigazione automatica Garage di 78 mq (fino a 3 auto) + parcheggio esterno Riscaldamento autonomo, aria condizionata Sistema antifurto + videocitofono Migliorie pianificate Progetto piscina approvato — pronto per essere realizzato Posizione & collegamenti Capo Pino è una delle aree residenziali più apprezzate di Sanremo, vicina al mare e tranquilla. 50 m dalle spiagge Centro città, Casinò di Sanremo e Teatro Ariston in pochi minuti Autostrada A10 → Monte Carlo in ~40 min Aeroporto di Nizza in meno di un'ora Aeroporto di Genova ~ 1h 30
L'immobile in sintesi
I numeri chiave
- Piano interrato · 78 mq
PIANO TERRA
Facciata e dintorni
Villa storica del 1800, in pietra e mattoni a vista, completamente ristrutturata nel 2013 a Capo Pino, a due passi dal mare di Sanremo.
PIANO TERRA
Soggiorno con zona pranzo
Al piano terra, il livello dell'accoglienza: ampio soggiorno con zona pranzo dalle architetture ad arco e pavimenti in marmo, pensato per ricevere con eleganza affacciandosi sul giardino.
PIANO TERRA
Cucina
Cucina abitabile e attrezzata, cuore conviviale della casa, in diretto rapporto con gli ambienti di rappresentanza.
PIANO TERRA
Bagno
Bagni di servizio del piano terra, rivestiti in marmo con finiture curate.
PIANO TERRA
Ingresso
Ingresso scenografico con scala in ferro battuto che distribuisce ai diversi livelli della dimora.
PIANO TERRA
Ripostiglio
Cantina e ambienti di servizio ricavati nella roccia, a supporto degli spazi principali.
PIANO TERRA
Appartamento indipendente
Appartamento indipendente con ingresso autonomo: soluzione ideale per ospiti o personale di servizio.
PIANO TERRA
Giardino privato
Circa 1.500 mq di giardino privato con conifere secolari, aiuole e terrazze orientate verso il mare. Progetto piscina gia approvato.
PIANO PRIMO
Camera padronale
Al piano primo, la zona notte: camera padronale luminosa e riservata, affacciata verso il mare.
PIANO PRIMO
Seconda camera
Seconda camera matrimoniale affacciata sul verde, arredata con gusto classico.
PIANO PRIMO
Cameretta
Cameretta accogliente, perfetta come stanza ospiti o studio.
PIANO PRIMO
Bagno padronale in marmo (vasca)
Bagno padronale in marmo con vasca idromassaggio: una spa privata dai dettagli esclusivi.
PIANO PRIMO
Bagno in marmo (doccia)
Secondo bagno in marmo con doccia, dalle finiture contemporanee.
PIANO PRIMO
Terrazzo-portico
Terrazzo-portico vivibile affacciato sul mare, naturale prolungamento degli ambienti interni.
PIANO PRIMO
Balcone vista mare
Balcone con vista aperta sul Mar Ligure.
PIANO SECONDO
Soggiorno panoramico
Al piano secondo, il livello panoramico: zona giorno luminosa con vista privilegiata sulla baia, ideale come suite indipendente.
PIANO SECONDO
Cucina con sala da pranzo
Cucina separata con sala da pranzo, per vivere il livello superiore in piena autonomia.
PIANO SECONDO
Camera da letto
Camera da letto luminosa del livello panoramico, affacciata verso il mare.
PIANO SECONDO
Bagno
Bagno in marmo dai dettagli ricercati.
PIANO SECONDO
Terrazzo panoramico
Terrazzo panoramico affacciato sulla baia: lo spazio esterno piu suggestivo della villa.
Visita privata
Viewings by appointment.
Private Sales & Advisory
Telefono: +39 329 057 7944
Sito web: https://twinsrealestate.it