Informazioni sulla proprietà
Villa storica a due passi dal mare
Nella rinomata zona di Capo Pino a Sanremo, una villa storica del 1800,
completamente ristrutturata nel 2013, affacciata sul Mar Ligure. Sanremo
è una delle destinazioni più esclusive della Riviera Ligure, celebre per il
clima mite tutto l'anno, il Casinò storico e il Festival della Canzone Italiana.
La pista ciclabile costiera, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia,
permette di esplorare la costa in modo suggestivo, mentre il centro cittadino
offre boutique, ristoranti gourmet e un porto turistico con collegamenti per
la Costa Azzurra.
Proprietà ideale come residenza principale o casa per le vacanze.
Spazi interni — 500 mq su tre livelli
Ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista sul mare.
Piano terra — 151 mq
Ingresso → ampio soggiorno con zona pranzo e grandi finestre affacciate sul
giardino. Cucina spaziosa e attrezzata, ripostiglio, due bagni.
Piano primo — 130 mq
Zona notte: due camere da letto, due bagni in marmo (uno con vasca,
uno con doccia), cameretta, terrazzo-portico vivibile, balcone con vista mare
e accesso diretto al giardino.
Piano secondo — 140 mq
Soggiorno panoramico con accesso al terrazzo (vista aperta sulla baia),
cucina con sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, balcone.
Appartamento indipendente
Ingresso privato — soggiorno (zona giorno-notte), cucinino e bagno
finestrato. Ideale per personale di servizio o ospiti.
Gli interni sono stati ristrutturati con attenzione ai dettagli, mantenendo
elementi storici e integrandoli con finiture di alta qualità.
Spazi esterni & dotazioni
- Giardino di 1.500 mq con conifere secolari e aiuole fiorite
- Patio e terrazzi panoramici affacciati sul mare
- Impianto di irrigazione automatica
- Garage di 78 mq (fino a 3 auto) + parcheggio esterno
- Riscaldamento autonomo, aria condizionata
- Sistema antifurto + videocitofono
Migliorie pianificate
- Progetto piscina approvato — pronto per essere realizzato
Posizione & collegamenti
Capo Pino è una delle aree residenziali più apprezzate di Sanremo, vicina al
mare e tranquilla.
- 50 m dalle spiagge
- Centro città, Casinò di Sanremo e Teatro Ariston in pochi minuti
- Autostrada A10 → Monte Carlo in ~40 min
- Aeroporto di Nizza in meno di un'ora
- Aeroporto di Genova ~ 1h 30
